Tăng giá điên cuồng, hàng loạt biệt thự triệu đô vẫn vắng bóng người ở

(Dân trí) – Giá nhà biệt thự, liền kề tại một số khu đô thị phía tây Hà Nội đã đồng loạt tăng gấp 2-3 lần trong khoảng 3 năm qua nhưng hiện tại, vẫn vắng bóng người ở, cỏ mọc bao trùm.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản liên tục xảy ra hiện tượng “sốt giá”. Đặc biệt, phân khúc biệt thự, liền kề tại các khu đô thị vùng ven trung tâm có hiện tượng tăng cao gấp đôi, thậm chí gấp 3 chỉ sau 1-2 năm và tăng gấp 4-5 lần chỉ trong 3-4 năm qua.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, giá biệt thự tại nhiều khu vực thời gian qua đã bị đẩy lên quá cao, thậm chí vượt cả giá trị thực. Điều này dẫn đến việc thị trường đã xuất hiện những tín hiệu bất thường như “bong bóng” cục bộ, giá đất nền tăng “phi mã” ở mức không bình thường, trong khi có nhiều dự án mặc dù được quảng cáo nhiều với giá cao nhưng thanh khoản lại không tăng tương xứng.

Hiện tại, khi thị trường bất động sản tiếp tục rơi vào trầm lắng, giá nhà biệt thự, liền kề tại nhiều khu đô thị như Dương Nội, Geleximco Lê Trọng Tấn, Nam An Khánh, Lideco ở phía tây Hà Nội có xu hướng hạ nhiệt hơn so với thời điểm “sốt giá”. Tuy nhiên, việc giảm giá chỉ diễn ra cục bộ và còn cao hơn nhiều lần so với năm 2019.

Khảo sát tại khu đô thị Dương Nội, hàng trăm biệt thự, liền kề trong khu đô thị này đang rơi vào tình trạng hoang vắng, dù đang có giá 110-140 triệu đồng/m2. Tính trung bình mỗi căn biệt thự, liền kề tại đây có giá từ 10 tỷ đồng đến hơn 20 tỷ đồng.